中指研究院数据监测：2025 年 6 月，百城二手住宅均价为 13691 元 / 平方米，环比下跌 0.75%，同比下跌 7.26%，当前多数城市二手房市场延续 " 以价换量 " 行情。百城新建住宅均价为 16847 元 / 平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨 0.19%，同比上涨 2.59%。租赁住宅方面，受高校毕业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，6 月 50 个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至 0.27%，同比下跌 3.71%。

分梯队看，6 月，一线城市二手住宅价格环比下跌 0.56%，跌幅相对较小；二线及三四线城市环比分别下跌 0.81% 和 0.76%。

图：2021 年 1 月至 2025 年6月百城二手住宅价格及环比变化

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根据中国房地产指数系统，2025 年 6 月，百城二手住宅均价环比下跌 0.75%，同比下跌 7.26%；十大城市二手住宅均价环比下跌 0.60%，同比下跌 5.29%，同比跌幅收窄 0.1 个百分点。

各城市来看，6 月十大城市二手房价格同环比均下跌，武汉、南京跌幅较大。具体来看，环比方面，武汉和南京环比跌幅分别为 1.18%、0.96%；北京、上海、广州、深圳、天津、重庆（主城区）和杭州环比跌幅均在 0.5%-0.7% 之间；成都二手住宅价格环比跌幅最小，为 0.18%。同比方面，武汉和南京同比跌幅分别为 9.75%、9.47%；北京、重庆（主城区）、天津、杭州和广州同比跌幅均在 5%-7% 之间；上海跌幅为 4.71%；成都和深圳同比跌幅则均在 4% 以内，其中成都跌幅最小，为 1.90%。

图：2025年6月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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